הקורונה והמשכנתא שלכם
התקופה הנוכחית רוויה בחוסר וודאות עבור רבים מאיתנו. קשיים כלכליים הפכו להיות גם נחלתם של אנשים שהיו במצב טוב לפני פרוץ המגפה. כבר לא נדיר לשמוע על אנשים שפתחו את החסכונות שלהם או לקחו הלוואות כדי לשים אוכל על השולחן ולשלם את החשבונות החודשיים. אין ספק שהמגפה פגעה בנו אפילו יותר ממה שציפינו. אבל האם יש דרך להקל מעט על המצב?
אז בין אם אתם מחפשים הקלה בתשלומי משכנתא או שוקלים מחזור של ההלוואה בריבית נמוכה היסטורית כדי לעזור לעצמכם עם תזרים המזומנים, ישנם מצבים רבים שבהם ייתכן שתקבלו סיוע במשכנתא בגלל ההשפעה הכלכלית של נגיף הקורונה.
מחזור המשכנתא שלכם
האם זו אפשרות שכדאי לכם לשקול ברצינות? עם ריביות נמוכות היסטורית בתקופה הזו, זה יכול להיות זמן אידיאלי להשיג ריבית נמוכה יותר על המשכנתא או לקצר את תקופת ההלוואה (או שניהם). חלקכם אפילו עשוי לראות בכך זמן מושלם לקבל קצת "מזומן" מההון הביתי שלכם כדי לבנות לעצמכם תזרים מזומנים.
הגורמים המלווים יהיו אגרסיביים לגבי עסקאות מן הסוג הזה בתקופה הנוכחית יותר מתמיד. החיסרון עשוי להיות הזמן הנוסף שייקח לעיבוד הבקשה שלכם למחזור המשכנתא, ותהליך החיתום וההנחיות יהיו שונים כעת לעומת מה שהיו בעבר.
כן, הזמנים הם שונים בכל מה שקשור להגשת בקשה להלוואת דירה, אך זוהי המשימה של המלווים להתגבר עליה, לא שלכם. אתם יכולים להפיק תועלת בתקופות אלה כמו שמעולם לא יכולתם.
נעילת הריבית של המשכנתא
נעילת ריבית היא חשובה מאוד, והיא תסייע לכם לקבל את השקט הנפשי שאתם צריכים בתקופה הזו בכך שתשלום המשכנתא שלכם יהיה מה שאתם יכולים להקציב לעצמכם. לכל מלווה יש מדיניות משלו לגבי אפשרויות נעילה הריבית, ויש לזכור שבתקופות אלה, העיבוד יכול להימשך זמן רב מהרגיל.
חשוב מאוד שתדעו את הדברים האלה כשאתם בוררים בין הגורמים המלווים. עליכם להבין היטב את האפשרויות שלכם ומה המדיניות שלהם. תקופות נעילה יכולות לנוע בין 15 יום ל-9 חודשים (נעילות לטווח ארוך בדרך כלל מיועדות לבנייה חדשה), והן גם לא באות בזול. האורך הדרוש לנעילה ישפיע על העלויות הקשורות לתקופת הנעילה הספציפית ההיא. לרוב, הגורם המלווה של המשכנתא יוצא מנקודת הנחה שתצטרכו לנעול את הריבית לתקופה של 30 עד 45 יום.
למידע נוסף היכנסו לאתר https://www.maslulim.co.il/