דיור היא ההוצאה היחידה הגדולה ביותר בתקציבי המשפחה. למרבה המזל, זה אומר שהוא מציע את ההזדמנות הגדולה ביותר לחסוך כסף.
כשאתה בוחן אפשרויות להורדת עלויות הדיור שלך, זכור את הרעיונות הבאים.
כולם צריכים בית – אבל זה לא אומר שהם צריכים להוציא מחצית מההכנסה שלהם על שכר דירה.
נסה את הרעיונות האלה כדי להפחית או אפילו לבטל את תשלום הדיור החודשי שלך כדי להדגיש פחות, ולחסוך יותר בכספים האישיים שלך.
1. לעבור לשוק דיור משתלם יותר
אתה יכול לעבור מעבר לים ולקנות בית באזור יפהפה, כמו עיירות חוף או הרים, אפילו בשבריר מהעלות הזו. וזה לא אומר כלום על יוקר המחיה הנמוך יותר באופן כללי, מאוכל ועד בילויים ועד פוליסות ביטוח בריאות ומעבר לכך. יש מדינות שבהן 2,000 דולר לחודש קונים את החיים הטובים.
כמעט שלושה רבעים (72%) מהאמריקאים גרים בעיר שבה גדלו או בסמוך לה. בעיניי זה מעיד על חוסר יצירתיות, חוסר פתיחות או פשוט חוסר הרפתקה.
קח שליטה על חייך וקבל כוונות לגבי אורח החיים שלך, החל מהמקום שבו אתה גר. התחל ברמת המדינה, לאחר מכן בחר מדינה או מחוז, ולאחר מכן בחר עיר, ולאחר מכן בחר שכונה. בכל רמה, זרוק את הדעות הקדומות שלך וערוך מחקר כנה על מחירי הדירות, שירותים מקומיים כגון בתי ספר, שיעורי פשיעה וגורמים אחרים המשפיעים על ההחלטה שלך.
משפחתי ואני גרים בברזיל, למשל, ונהנים מאוד מאורח החיים (עוד על כך בקרוב).
2. סיעור מוחות
פריצת בתים כרוכה במציאת מישהו אחר לכסות את הוצאות הדיור שלך.
לדוגמה, שכרתי חדר שינה פנוי בביתי הראשון לשותפת בית, והיא כיסתה כמעט שלושה רבעים מתשלום המשכנתא החודשי שלי. למרות שפגשנו אותה בקרייגסליסט, הפכנו מאוד קרובים ונשארנו חברים הדוקים עד היום.
חברה שלי שכרה סוויטה של חדרי שינה נוספים בדירה שלה ב-Airbnb. אם היא שכרה אותו לשני סופי שבוע ארוכים בכל חודש, זה כיסה את עיקר שכר הדירה שלה.
או שאתה יכול לעקוב אחר המודל הקלאסי של פריצת בתים: רכישת נכס רב-משפחתי, מעבר ליחידה אחת, והשכרת האחרות, כך שהשכנים שלך ישלמו את המשכנתא שלך.
אלה מייצגים רק כמה רעיונות.
3. בצע Flip Live-In
גישה שונה לפריצת בתים כוללת רכישת גג מתקן, מעבר ושיפוץ שלו בקצב שלך, ואז מכירתו תמורת רווח מסודר וחזרה על התהליך.
החזק את הנכס לפחות שנה אחת ואתה משלם את שיעור מס רווחי הון לטווח ארוך הנמוך יותר. החזק את זה למשך שנתיים והרווחים הראשונים של $250,000 (או $500,000 אם אתה נשוי) פטורים ממס בגלל הפטור של בעלי הבית.
אסטרטגיה זו עובדת בצורה הטובה ביותר אם יש לך גם את הכישורים וגם את העניין בשיפוץ בתים ישנים. עשה זאת נכון, והרווחים שלך מחזירים לך את תשלומי המשכנתא שלך במהלך השנה או השנתיים האחרונות.
כמובן, זה גם אומר לחיות באזור עבודה, לפחות בזמן שאתה מבצע תיקונים. ייתכן שבן זוגך לא יראה את אותה הערעור שאתה רואה, אז וודא שהוא נמצא בסיפון.
מאמר זה נכתב בשיתוף https://www.jemix.co.il/ ו- Couponchik.